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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：43.55 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧綠藍天
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.35 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：4.68 坪
土地面積：5.83 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：C
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：市立松竹國小/市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購入，但建議審慎確認細節後決定。

主要理由如下：

地段與學區價值明確：該物件位於北屯區核心生活圈，雙捷運與成熟商圈加持，且學區穩定，長期保值潛力與居住便利性均具優勢，非常適合有小孩的家庭或重視通勤的購屋者。
即買即住省時省力：「全新整理」的標的物能大幅降低購屋者的裝修成本與時間，對於急需入住或不想處理裝修麻煩的買方而言，這是極大的加分項。
需釐清的關鍵風險：在決定簽約前，強烈建議您重點確認三點：一是車位權屬與費用（確認是否含車位、車位是否另購）；二是1 樓實際環境（需於不同時段看房，確認採光、通風及噪音狀況）；三是銀行貸估（因屋齡較舊，務必先與銀行確認貸款成數，以免影響購屋預算規劃）。

若您能接受樓層與屋齡的條件，並確認上述細節無爭議，此物件為性價比相當高的選擇。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0901--224798

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